1805 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
491 000 $
Autre · 1 663 $/m² · 295,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 549 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 840,6 m²
Frontage
866,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 380 100 $
Rôle antérieur 3 510 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452054352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 258 400 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
3 510 800 $
ID provincial
46112452054352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-165, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 024 $/m²) 341,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 282 $ Poids 1 % |
| 2 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 1060-1066, rue des Orchidées, Farnham 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 483 000 $ (1 710 $/m²) 282,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 569 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 681-683, rue Saint-Paul, Farnham 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (1 638 $/m²) 259,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.