Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
650 800 $
Autre · 4 672 $/m² · 139,3 m² · constr. 2020 · terrain 322 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 941,5 m²
Frontage
346,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 415 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461156444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
46112461156444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 923 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 783 667 $ Poids 22 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 457 $ Poids 21 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +62 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 492 $ Poids 20 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 776 722 $ Poids 16 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 835 275 $ Poids 12 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 791 $ Poids 10 % |
| 8 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 894 696 $ Poids 9 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 707 $ Poids 6 % |
| 10 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −64 933 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 875 082 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 724 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +28 935 $ | 859 586 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.