110 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
489 400 $
Autre · 3 925 $/m² · 124,7 m² · constr. 1925 · terrain 61 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 746,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461259651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
46112461259651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 355 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 273 $ Poids 39 % |
| 3 | 58, chemin Leblanc, Farnham 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 537 $ Poids 15 % |
| 4 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 214 $ Poids 14 % |
| 5 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 633 728 $ Poids 14 % |
| 6 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 728 950 $ Poids 14 % |
| 7 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 429 $ Poids 12 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 017 $ Poids 12 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 405 $ Poids 12 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 971 $ Poids 11 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 943 $ Poids 10 % |
| 12 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 660 345 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.