80 Rue BARCELONE · Farnham
Valeur estimée
313 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 143 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 69 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461273975700120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
46112461273975700120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 461 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 075 $ Poids 36 % |
| 2 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 276 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 424 $ Poids 35 % |
| 3 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 137 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 799 $ Poids 34 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 473 252 $ Poids 15 % |
| 5 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 534 $ Poids 8 % |
| 6 | 406, rue des Élans, Farnham 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 439 $ Poids 7 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 864 $ Poids 5 % |
| 8 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 551 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 790 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 435 521 $ Poids 3 % |
| 10 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 556 785 $ Poids 3 % |
| 11 | 630, rue des Castors, Farnham 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 441 900 $ (3 935 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 876 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 476 992 $ Poids 3 % |
| 12 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 192 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.