34 Rue ALICANTE · Farnham
Valeur estimée
228 200 $
Plex (2-5 logements) · 7 314 $/m² · 31,2 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 16 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461273975700190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
46112461273975700190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 11 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +48 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 567 $ Poids 3 % |
| 2 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +39 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 931, rue du Ruisseau, Farnham 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 419 088 $ Ajust. marché +96 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 561 $ Poids 2 % |
| 4 | 901, rue du Ruisseau, Farnham 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 465 723 $ Ajust. marché +93 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 878 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.