70 Rue BARCELONE · Farnham
Valeur estimée
255 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 923 $/m² · 51,8 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 47 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461273975700400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
46112461273975700400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 13 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +48 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 567 $ Poids 3 % |
| 2 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +39 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 931, rue du Ruisseau, Farnham 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 419 088 $ Ajust. marché +96 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 561 $ Poids 2 % |
| 4 | 901, rue du Ruisseau, Farnham 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 465 723 $ Ajust. marché +93 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −54 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 521 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 350 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.