150 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 147,9 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461275654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
46112461275654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 471 828 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 812 $ Poids 27 % |
| 3 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 745 165 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 257 710 $ Poids 25 % |
| 5 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 787 317 $ Poids 21 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 317 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 405 $ Poids 21 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 726 070 $ Poids 12 % |
| 8 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 110 $ Poids 10 % |
| 9 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 688 200 $ Poids 7 % |
| 10 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 788 383 $ Poids 7 % |
| 11 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 863 $ Poids 5 % |
| 12 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +56 541 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 594 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.