120 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 176,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461277856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46112461277856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 139 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 280 896 $ Poids 40 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 656 $ Poids 39 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 311 $ Poids 34 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 814 676 $ Poids 29 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 860 207 $ Poids 28 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 783 452 $ Poids 22 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −47 928 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 554 995 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 738 005 $ Poids 13 % |
| 10 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 158 $ Poids 11 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 172 282 $ Poids 10 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 137 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.