170 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 170,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461292045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
46112461292045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 533 184 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −15 393 $ | 288 429 $ Poids 38 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 630 $ Poids 23 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 064 $ Poids 20 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 799 501 $ Poids 20 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 844 294 $ Poids 16 % |
| 7 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 925 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 326 $ Poids 11 % |
| 9 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −59 140 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 775 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 510 802 $ Poids 5 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 782 $ Poids 5 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.