115 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 31 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 309,5 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461297942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
46112461297942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 552 746 $ Poids 38 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 492 $ Poids 37 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 931 $ Poids 15 % |
| 4 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 463 $ Poids 14 % |
| 5 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 048 $ Poids 13 % |
| 6 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 464 $ Poids 13 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 434 129 $ Poids 12 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 185 $ Poids 12 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 510 $ Poids 10 % |
| 10 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 587 $ Poids 10 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 033 $ Poids 9 % |
| 12 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 574 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.