54-58 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 234,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461376972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
46112461376972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 363 051 $ Poids 56 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 60 398 $ Poids 46 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 644 667 $ Poids 44 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 166 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 255 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +69 435 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 831 443 $ Poids 6 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 008 $ Poids 6 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 219 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, rue Saint-André Nord, Farnham 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 838 $/m²) 204 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 010 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.