46 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461378921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
46112461378921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 647 $ Poids 58 % |
| 2 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 622 $ Poids 55 % |
| 4 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 982 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 172 $ Poids 47 % |
| 5 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 801 $ Poids 46 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 438 599 $ Poids 44 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 458 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 398 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 627 $ Poids 39 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 440 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 295 $ Poids 38 % |
| 12 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 580 517 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.