90 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 226,5 m² · constr. 1832 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461380008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
46112461380008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 661 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 356 457 $ Poids 75 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 784 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 59 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 982 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 632 608 $ Poids 56 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 940 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 275 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 897 242 $ Poids 32 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 765 718 $ Poids 16 % |
| 7 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 579 132 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 255 736 $ Poids 6 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 225 $ Poids 6 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +63 359 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 471 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 427 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.