75 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 144,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,2 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461383629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
46112461383629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
498 721 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 782 $ Poids 38 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 156 $ Poids 34 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 505 576 $ Poids 32 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −51 330 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 778 848 $ Poids 29 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 737 088 $ Poids 24 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 274 607 $ Poids 22 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 193 $ Poids 19 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 870 $ Poids 19 % |
| 9 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 169 $ Poids 19 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 156 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 480 735 $ Poids 17 % |
| 12 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 647 553 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.