35 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 210,5 m² · constr. 1943 · terrain 3 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461389616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
46112461389616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
491 861 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 607 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 57 244 $ Poids 37 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 342 933 $ Poids 33 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 189 661 $ Poids 26 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 504 $ Poids 23 % |
| 6 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 832 $ Poids 21 % |
| 7 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +63 760 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 909 $ Poids 21 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 854 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 267 045 $ Poids 16 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 265 $ Poids 16 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 173 $ Poids 15 % |
| 12 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 308 818 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.