440 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 106,3 m² · constr. 2018 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461409654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
46112461409654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 344 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 56 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 561 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 533 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 511 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 310 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 926 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 822 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 495 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 770 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 145 $ Poids 63 % |
| 11 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 774 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 437 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 889 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 017 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.