460 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 133,8 m² · constr. 2019 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 329 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461409981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
46112461409981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 496 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 619 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 740 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 751 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 823 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 746 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 235 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 747 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 232 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 525 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 748 164 $ Poids 58 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 901 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 644 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 837 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 582 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 806 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 642 089 $ Poids 49 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 92 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +61 503 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 629 510 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.