500-504 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 216,2 m² · constr. 2020 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461418839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
46112461418839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 806 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 752 $ Poids 64 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 991 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 562 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 744 884 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 806 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 459 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 889 459 $ Poids 51 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 760 429 $ Poids 46 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 991 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 605 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 217 542 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 304 446 $ Poids 33 % |
| 10 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 949 $ Poids 32 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 583 $ Poids 31 % |
| 12 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 65 745 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.