470 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 168,8 m² · constr. 2013 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 308 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461419230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
46112461419230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 0 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 717 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 874 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 966 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 186 $ Poids 45 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 923 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 696 545 $ Poids 44 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 844 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 660 367 $ Poids 42 % |
| 6 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 676 137 $ Poids 41 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 549 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 225 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 558 753 $ Poids 35 % |
| 9 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 921 223 $ Poids 35 % |
| 10 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 984 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 628 $ Poids 35 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 223 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 572 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 688 729 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.