160 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 94,7 m² · constr. 2016 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461419427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
46112461419427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 233 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 470 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 72 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 472 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 461 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 477 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 739 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 469 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 954 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 440 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 96 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 922 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 426 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 74 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 529 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 953 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 589 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 412 816 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.