150 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 107,4 m² · constr. 2013 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 317 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461419449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
46112461419449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 300 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 73 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 446 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 501 686 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 219 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 733 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 497 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 297 $ Poids 65 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 953 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 619 040 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 880 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.