165 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 106,7 m² · constr. 2017 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461419846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
46112461419846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 452 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 510 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 117 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 305 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 220 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 701 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 496 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 689 $ Poids 64 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 911 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 629 124 $ Poids 64 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 844 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 552 $ Poids 61 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.