155 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 109,8 m² · constr. 2018 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461419868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
46112461419868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 116 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 570 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 433 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 520 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 202 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 122 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 698 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 694 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 503 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 910 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 641 545 $ Poids 61 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 521 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.