520-524 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 243,2 m² · constr. 2019 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 485 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461428229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
46112461428229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 318 998 $ Poids 49 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 996 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 593 828 $ Poids 47 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 826 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 419 $ Poids 45 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 786 627 $ Poids 39 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 801 582 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 829 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 638 $ Poids 35 % |
| 7 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 426 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +78 860 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 940 441 $ Poids 35 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 541 352 $ Poids 32 % |
| 10 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 783 $ Poids 31 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 843 958 $ Poids 30 % |
| 12 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 69 026 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.