198 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 90,2 m² · constr. 2019 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461429103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
46112461429103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 49 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 238 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 461 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 686 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 459 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 861 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 422 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 470 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 473 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 278 $ Poids 67 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 458 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 95 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 461 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 470 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 167 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 497 519 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.