174 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 92,3 m² · constr. 2021 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461429137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
46112461429137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 13 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 203 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 435 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 672 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 464 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 359 $ Poids 72 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 713 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 852 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 431 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 423 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −945 $ | 97 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 481 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 882 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 597 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.