158 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 85,3 m² · constr. 2020 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461429169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
46112461429169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 10 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 212 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 847 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 412 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 181 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 450 277 $ Poids 69 % |
| 5 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 231 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 070 $ Poids 68 % |
| 6 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 486 159 $ Poids 61 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 824 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 664 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 448 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 400 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 93 366 $ Poids 55 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 770 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.