157-161 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 230,8 m² · constr. 2020 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 465 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461429588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
46112461429588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 905 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 580 793 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 758 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 224 $ Poids 57 % |
| 3 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 765 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 312 315 $ Poids 43 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 767 456 $ Poids 43 % |
| 6 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 919 287 $ Poids 42 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 905 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 784 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 224 086 $ Poids 31 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 843 $ Poids 31 % |
| 12 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 830 089 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.