30 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 181,2 m² · constr. 1920 · terrain 7 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 425,6 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 317 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461471797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
46112461471797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 984 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 174 772 $ Poids 56 % |
| 2 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 562 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 872 783 $ Poids 34 % |
| 4 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 950 $ Poids 32 % |
| 5 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 998 $ Poids 28 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 130 $ Poids 26 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 409 $ Poids 21 % |
| 8 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 826 670 $ Poids 18 % |
| 9 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 284 897 $ Poids 18 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 443 $ Poids 17 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 203 $ Poids 16 % |
| 12 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 896 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 669 566 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.