26 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 131,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461474911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
46112461474911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 440 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 352 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 549 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 515 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 598 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 614 237 $ Poids 55 % |
| 6 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 436 $ Poids 54 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 512 $ Poids 53 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 542 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 874 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 712 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 886 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 223 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.