491 Rue COLLINS · Farnham
Valeur estimée
1 268 700 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 730,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
730,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 400 $
Rôle antérieur 875 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461477037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
1 180 900 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
46112461477037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 159 752 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 391 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 530 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 830 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 683 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 891 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 005 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 81 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 617 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.