15 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 145,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461483512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
46112461483512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 530 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 110 $ Poids 46 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 163 $ Poids 46 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 931 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 156 631 $ Poids 42 % |
| 5 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 587 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 919 $ Poids 42 % |
| 6 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 562 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 704 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 984 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 099 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 996 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 501 416 $ Poids 38 % |
| 9 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 647 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 649 842 $ Poids 38 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 581 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 482 307 $ Poids 36 % |
| 11 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 782 $ Poids 32 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 856 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.