464 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461487349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
46112461487349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 390 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 432 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 355 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 464 217 $ Poids 90 % |
| 5 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 776 $ Poids 85 % |
| 6 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 417 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 682 $ Poids 83 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 287 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 696 $ Poids 82 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 256 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 749 $ Poids 81 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 105 $ Poids 80 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 659 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 662 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 647 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 713 $ Poids 76 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 621 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 426 917 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.