461 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 116 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461487789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
46112461487789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 230 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 248 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 286 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 327 $ Poids 67 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 285 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 574 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 356 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 430 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 944 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 766 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 492 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 749 $ Poids 60 % |
| 12 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.