511 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 121,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461487852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
46112461487852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 211 $ Poids 72 % |
| 3 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 242 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 134 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 352 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 312 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 589 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 398 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 201 $ Poids 62 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 285 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 281 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 982 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 874 $ Poids 55 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 790 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 052 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.