477 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 93,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461487916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
46112461487916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 349 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 380 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 379 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 340 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 434 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 250 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 416 $ Poids 85 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 142 $ Poids 83 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 365 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 937 $ Poids 83 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 197 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 697 $ Poids 82 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 720 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 709 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 128 $ Poids 72 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 573 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 420 731 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.