372 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 112,1 m² · constr. 1880 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461488449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
46112461488449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 248 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 421 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 664 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 482 974 $ Poids 71 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 862 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 777 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 753 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 614 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 296 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 564 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.