385-387 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 208 m² · constr. 1965 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461488867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
46112461488867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 103 $ Poids 52 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 762 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 994 $ Poids 44 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 761 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 188 390 $ Poids 41 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 548 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 509 $ Poids 35 % |
| 7 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 604 006 $ Poids 34 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 889 $ Poids 27 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 627 $ Poids 26 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 212 100 $ Poids 22 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 536 652 $ Poids 20 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 732 344 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.