415-419 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 227,6 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 421 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461488973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
46112461488973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 651 826 $ Poids 54 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 544 945 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 367 $ Poids 37 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 848 $ Poids 31 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 743 279 $ Poids 31 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 512 $ Poids 29 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 922 $ Poids 24 % |
| 8 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 390 387 $ Poids 21 % |
| 9 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 63 681 $ Poids 19 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 434 213 $ Poids 18 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 060 $ Poids 18 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 222 652 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.