356 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 107,1 m² · constr. 1949 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461489512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
46112461489512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 244 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 222 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 410 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 651 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 604 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 611 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 858 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 330 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 601 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 256 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 291 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 428 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.