307 Rue SAINT-ROMUALD · Farnham
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 75,6 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461489946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
46112461489946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 28 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 380 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 365 834 $ Poids 71 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 386 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 796 $ Poids 68 % |
| 3 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 727 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 678 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 343 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 388 822 $ Poids 60 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 599 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 353 $ Poids 59 % |
| 8 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 365 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 196 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 344 169 $ Poids 56 % |
| 10 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 548 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 379 796 $ Poids 45 % |
| 12 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 232 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 561 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.