5 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 27 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 610,4 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461494138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
46112461494138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 569 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 896 $ Poids 77 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 460 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 366 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 474 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 476 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 659 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 507 910 $ Poids 63 % |
| 7 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 389 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 207 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 437 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 473 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 564 645 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 982 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 532 042 $ Poids 56 % |
| 11 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 014 $ Poids 55 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 482 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.