1322 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 88,3 m² · constr. 2010 · terrain 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,7 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461498249600011322
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
46112461498249600011322
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 34 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 203 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 398 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 293 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 445 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 348 $ Poids 93 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 329 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 419 033 $ Poids 92 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 385 810 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 241 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 455 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 224 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 406 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 441 678 $ Poids 78 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 510 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 444 524 $ Poids 75 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 164 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 552 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 688 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 456 871 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.