1324 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 88,2 m² · constr. 2010 · terrain 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461498249600011324
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
46112461498249600011324
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 34 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 203 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 398 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 293 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 444 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 470 067 $ Poids 93 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 329 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 418 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 385 587 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 241 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 455 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 224 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 405 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 441 409 $ Poids 78 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 510 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 444 292 $ Poids 75 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 074 $ Poids 70 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 164 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 551 852 $ Poids 69 % |
| 12 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 214 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 478 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.