1326 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 84,5 m² · constr. 2010 · terrain 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 129 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461498249600011326
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
46112461498249600011326
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 329 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 409 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 459 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 293 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 435 255 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 203 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 390 095 $ Poids 92 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 431 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 377 346 $ Poids 73 % |
| 7 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 510 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 435 686 $ Poids 72 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 224 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 397 866 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 241 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 446 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 214 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 468 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 452 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.