1316 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 100,3 m² · constr. 2012 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461498249600021316
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
46112461498249600021316
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 182 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 594 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 278 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 481 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 416 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 431 $ Poids 88 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 472 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 244 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 431 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 734 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 481 416 $ Poids 78 % |
| 8 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 243 $ Poids 78 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 302 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 481 259 $ Poids 76 % |
| 10 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 208 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 436 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 180 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 508 957 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.