1320 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 106,4 m² · constr. 2012 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461498249600021320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
46112461498249600021320
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 182 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 612 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 278 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 495 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 180 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 486 720 $ Poids 79 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 734 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 496 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 244 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 445 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 853 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 846 $ Poids 64 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 208 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 449 256 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.