1315 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 114,6 m² · constr. 2008 · terrain 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461499356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
46112461499356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 595 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 168 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 625 554 $ Poids 77 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 199 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 513 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 214 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 218 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 213 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 592 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 691 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 506 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 266 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 458 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 920 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 496 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 440 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 556 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.