264 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 92 m² · constr. 2013 · terrain 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461499648600010264
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
46112461499648600010264
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 130 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 413 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 286 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 461 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 400 427 $ Poids 93 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 189 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 463 551 $ Poids 93 % |
| 5 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 032 $ Poids 88 % |
| 6 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 324 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 434 717 $ Poids 86 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 151 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 572 489 $ Poids 83 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 263 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 420 094 $ Poids 81 % |
| 9 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 351 $ Poids 80 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 481 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 698 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 747 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 458 508 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.