342 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 126,8 m² · constr. 2006 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461500775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
46112461500775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 701 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 486 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 400 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 915 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 688 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 786 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 54 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 579 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 171 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 468 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 851 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 552 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 764 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 160 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 483 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 818 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 633 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.